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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 120m² au sol (111,39 m² carrez) rouen gare (76000)
— Rouen 76000 —
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Vous êtes à la recherche d'un appartement récent, offrant beaux volumes, situé à quelques pas de la Gare de ROUEN (76000) ?
Au troisième étage de cette résidence des années 1950, nous vous proposons un appartement baigné de lumière et aux volumes généreux. Il saura vous séduire par son emplacement géographique de choix, à quelques pas des commerces, et son fort potentiel !
L'emplacement est citadin, avec la proximité piétonne des nombreux transports en commun. Les établissements scolaires de secteur sauront également répondre aux besoins de votre famille.
Surface : 120m² au sol (111,39m² carrez) Séjour/salon : 1 Cuisine : 1 Chambres : 3 Bureau : 1 Salle de douches : 1 WC : 1 Stationnement en box : 1 Cave : 1 Bureau : 1
L'appartement est disposé comme suit :
Une large entrée
Une cuisine indépendante d'environ aménagée et équipée
Un séjour/salon d'environ 36m², baigné de lumière
Une première chambre avec accès au balcon
Une deuxième chambreUne troisième chambre avec un très grand dressing
Un bureau d'environ 8m²
Un WC indépendant
Une salle de douches
Vous bénéficierez également des atouts suivants :
Un balcon
Une cave
Un stationnement en box
Informations techniques :
Très nombreux rangements Double vitrage et volets Résidence bien entretenue avec ascenseur Chauffage électrique Local vélo
IMPORTANT : Le logement est concerné par le facteur de conversion, donc l'étiquette du logement au1er janvier 2025 passera de F à E !
Les + : Très belle luminosité !
Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille, ou une profession libérale !
Charges de copropriété : 208€ / mois (eau froide, entretien des communs, ascenseur, fond de travaux)
Nombre de lots dans la copropriété : 25 dont 7 à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 3
Pas de procédure en cours
Taxe Foncière : 3283 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / [Coordonnées masquées]
Au troisième étage de cette résidence des années 1950, nous vous proposons un appartement baigné de lumière et aux volumes généreux. Il saura vous séduire par son emplacement géographique de choix, à quelques pas des commerces, et son fort potentiel !
L'emplacement est citadin, avec la proximité piétonne des nombreux transports en commun. Les établissements scolaires de secteur sauront également répondre aux besoins de votre famille.
Surface : 120m² au sol (111,39m² carrez) Séjour/salon : 1 Cuisine : 1 Chambres : 3 Bureau : 1 Salle de douches : 1 WC : 1 Stationnement en box : 1 Cave : 1 Bureau : 1
L'appartement est disposé comme suit :
Une large entrée
Une cuisine indépendante d'environ aménagée et équipée
Un séjour/salon d'environ 36m², baigné de lumière
Une première chambre avec accès au balcon
Une deuxième chambreUne troisième chambre avec un très grand dressing
Un bureau d'environ 8m²
Un WC indépendant
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Vous bénéficierez également des atouts suivants :
Un balcon
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Informations techniques :
Très nombreux rangements Double vitrage et volets Résidence bien entretenue avec ascenseur Chauffage électrique Local vélo
IMPORTANT : Le logement est concerné par le facteur de conversion, donc l'étiquette du logement au1er janvier 2025 passera de F à E !
Les + : Très belle luminosité !
Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille, ou une profession libérale !
Charges de copropriété : 208€ / mois (eau froide, entretien des communs, ascenseur, fond de travaux)
Nombre de lots dans la copropriété : 25 dont 7 à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 3
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Taxe Foncière : 3283 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / [Coordonnées masquées]
Référence: AMVA2929
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 208 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 120m² au sol (111,39 m² carrez) rouen gare (76000)
209 000 €
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