Maison familiale 220 m² mont-fortin bois-guillaume 76230

Vous êtes à la recherche d'une belle propriété familiale, sur Bois-Guillaume (76230), à la limite de Rouen proche de la Gare de Rouen ?
Ne cherchez plus, Trybe Immobilier vous propose ce bien en Exclusivité !

Cette belle maison de 220 m² au sol ( 213 M² habitable ), avec son terrain clos sans vis-à-vis de 1 028 m² et son jardin bucolique, saura vous séduire par son emplacement géographique, son agencement idéal et sa performance énergétique B !

Bien rare à la vente, avec un sous-sol complet et garage de 54 m².

L'environnement est très calme et à proximité des transports ( ligne 11 à 2 min à pied ), de la gare de Rouen, des écoles privilégiées de secteur et des commerces.

Idéalement localisé ( Quartier Mont-Fortin ), ce bien chaleureux et lumineux, vous offre un cadre de vie agréable et privilégié avec une vue dégagée sur les Bulins.

Surface : 220 m² Séjour : 1 Salle à manger : 1 Cuisine : 1 Chambres : 5 Grand bureau ou salle de sport : 1 Salle de bains : 1 Salle de douche : 1 WC : 2 Sous-sol complet : 1 Garage : 2 voitures DPE : B

Cette maison est disposée comme suit :

Au Rdc :
Une entrée de 5,70 m²Un pièce de 21 m² pouvant servir de bureau ou de salle de sport ( non comprise dans la surface )Une buanderie de 12m²Accès garageAu Rez-de-jardin :Un séjour salon de 49 m² lumineux donnant une terrasse et un bacon, baie ouvranteUne cuisine dinatoire de 11,50 m²Une arrière cuisine Une chambre de 11,20 m²Une chambre de 12,80 m²Une chambre de 14 m²Une salle de bains avec douche de 4,7 m²Un WCAu 1er étage : Un salon détente et coin lecture de 27,70 m²Une chambre de 17 m² Une chambre de 20,60 m² donnant sur un balconUn bureau de 11,50Une salle de bain de 8,50 m²Un WCUn grenier
JARDIN : Arboré et aménagé, avec palier et enrochements, légère pente.

Informations techniques : Maison rénovée en profondeur : sols, murs, électricité, pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, volets roulants Garage 2 voitures Sous-sol complet Nombreux rangements DPE : B.

Atouts de ce bien : Quartier recherché calme, cadre verdoyant et sans vis-à-vis Proximité des écoles, commerces et de la gare

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /