Maison 100m² à champigny-sur-marne

À vendre - Maison 100 m² sur terrain de 296 m² - Champigny-sur-Marne, proche Marne et RER A

Située dans l'une des plus belles rues de Champigny-sur-Marne, au sein d'une impasse paisible et recherchée, cette charmante maison de 100 m² habitables offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant.

Elle bénéficie d'un beau potentiel d'agrandissement : un permis de construire déjà déposé autorise une surélévation permettant la création de 2 chambres supplémentaires, avec salle de bains et WC.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 100 m²

Terrain total : 296 m²

2 chambres existantes, possibilité de 2 chambres en plus

Salon lumineux avec cuisine ouverte

Salle d'eau à l'étage et salle de bains au rez-de-jardin

Combles aménageables

Local vélo et cave

Climatisation à l'étage

Parquet flottant dans les pièces de vie, carrelage dans la cuisine et le bureau

Terrasse en bois de 18 m² attenante à la cuisine

Jardin arboré sans vis-à-vis

Confort & prestations :

Bonne isolation (laine de verre dans les combles)

Fenêtres double vitrage

Chauffage individuel électrique

Possibilité de stationner 2 véhicules (1 sur la parcelle 1 devant avec place bateau)

Localisation :

À 100 mètres des bords de Marne

RER A - Station Champigny à proximité

Commerces, écoles et marché accessibles à pied

Environnement calme, familial et recherché

Une maison pleine de charme, offrant tranquillité, luminosité et fort potentiel d'évolution, à seulement 25 minutes de Paris.

Contact uniquement après 18h00.

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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_32255368)