Maison 82m² à nemours

Iad France - Elodie Nidriche vous propose : Maison familiale avec véranda, jardin, garage aménageable et panneaux solaires - Quartier résidentiel très calme à Nemours

Située dans un environnement paisible et recherché de Nemours, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien rentable, confortable et bien situé.

Cette maison développe environ 80 m² habitables, auxquels s'ajoutent :

Une véranda lumineuse de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire

Un garage accolé de 13,5 m², pouvant être conservé ou aménagé en surface habitable

Le tout sur un terrain clos de 268 m²

Détail des surfaces et aménagements :

Entrée indépendante avec rangements

Cuisine aménagée et équipée : 8,10 m²

Séjour spacieux et traversant : plus de 25 m², avec accès direct à :

Véranda de 19 m², ouverte sur le jardin arrière

Buanderie avec toilette et lave-mains


À l'étage :

Chambre 1 : 14,5 m²

Chambre 2 : 10,2 m²

Chambre 3 : 9 m²

Salle de bain avec WC

Petit palier distribuant l'ensemble


Prestations complémentaires :

Garage accolé de 13,5 m², idéal pour stationnement, atelier ou extension

Panneaux solaires avec revente d'électricité à EDF
-> Rente mensuelle estimée entre 50 ¤ et 100 ¤ selon l'ensoleillement

Double vitrage, bonne isolation thermique

Chauffage individuel

Stationnement aisé devant la maison

Maison fonctionnelle, lumineuse, avec un vrai potentiel d'évolution et de rentabilité.
Une belle opportunité à saisir, contactez-moi pour organiser votre visite rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32255392)