Maison 105m² à gondecourt

Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison située à Gondecourt, offrant un espace de vie de 105 m² réparti sur 3 niveaux, et érigée sur un terrain généreux de 640 m². Cette maison, construite en 1959, bénéficie d'un bon état général et saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et accueillante.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à un bel espace de vie lumineux de 56 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Les fenêtres orientées vers le jardin permettent à cette pièce de bénéficier d'une lumière naturelle, créant une ambiance apaisante et agréable.
Une salle de douche complète ce rez-de-chaussée.

Le 1er étage dispose de 2 chambres dont une suite parentale de 18 m² comprenant une salle de douche de 4,50 m² environ.

Au 2nd étage, les combles ont été aménagés pour offrir une troisième chambre de 17 m² au sol bénéficiant de nombreux rangements.

L'extérieur est également un véritable atout de cette propriété, avec un magnifique jardin arboré de 450 m² environ où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis

Une dépendance de 16 m², un grand garage de 23 m² et une cave de 10 m² sont encore des atouts supplémentaires.
Cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Côté technique :
Isolation par l'intérieur - 2014
Electricité revue - 2014
Chaudière gaz de 2018 basse température
PAC avec climatisation dans une chambre
Extension réalisée en 2017
Chauffage au sol dans l'extension
Volets roulants (électrique en bas et manuels à l'étage)
Volets roulants motorisés sur les velux au 2nd étage
Toiture garage et dépendance refaite en 2022
Tout à l'égout 2014

Cette maison est idéalement située à Gondecourt, à proximité immédiate de l'école primaire et maternelle, et proche du collège et du lycée.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre agréable.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32255532)