Villa cassis 210 m2

Villa provençale d'exception à Cassis - Entre mer et vignes Localisation et cadre Nichée sur les hauteurs de Cassis, dans un quartier paisible et préservé, cette villa offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie, les collines et la mer turquoise. A seulement quelques minutes du port, des plages et des célèbres calanques, elle incarne l'art de vivre méditerranéen, entre sérénité, authenticité et luxe discret. Architecture et intérieur D'une surface de 210 m², cette villa allie avec élégance le charme provençal traditionnel et le confort contemporain. Les volumes généreux, les grandes ouvertures et la hauteur sous plafond baignent chaque pièce de lumière naturelle. Espaces de vie : - Un vaste salon ouvert sur une terrasse ensoleillée, idéal pour recevoir. - Une cuisine moderne et entièrement équipée, conçue pour les amateurs de gastronomie. - Un home cinéma pour des soirées cocooning. - Un studio de musique pour les passionnés. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires. Extérieurs et équipements Le terrain paysager de plus de 5 000 m² est un véritable écrin de verdure méditerranéenne, avec : - Une piscine de 10x5 m avec vue dégagée sur la nature. - Des terrasses ensoleillées face à la mer. - Un terrain de pétanque ombragé pour des moments conviviaux. - Un potager et un garage. - Une allée bordée d'oliviers et de pins, renforçant l'atmosphère paisible. Performance énergétique Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an. Dépenses annuelles estimées : entre 1 710 euros et 2 380 euros (abonnements compris). Pourquoi cette villa est unique ? Elle allie l'authenticité d'une maison de famille provençale et le luxe d'une résidence haut de gamme, avec des espaces pensés pour le bien-être, la convivialité et la détente. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'exception, la beauté des paysages méditerranéens et une qualité de vie incomparable. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)