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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 63m² à marseille-9e
— Marseille-9e 13009 —
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MAZARGUES 13009 Résidence Signature 28 bis boulevard Aguillon T3 avec terrasse, jardin, ascenseur et stationnement privatif.
Découvrez ce superbe appartement récent, offrant un cadre de vie moderne et lumineux, niché dans un environnement calme et verdoyant du 9? arrondissement de Marseille. Situé dans une résidence sécurisée de 2022, ce T3 de 63,52 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son espace extérieur parfaitement adapté à vos moments de détente.
Le bien est composé de :
- Un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse de 10 m² et le jardin,
- Une cuisine aménagée, prête à accueillir vos inspirations culinaires,
- Deux chambres confortables,
- Une salle de bains moderne,
- Des WC indépendants, pour plus de praticité.
Atouts supplémentaires :
- Un jardin privatif de 25 m², idéal pour profiter des beaux jours,
- Une place de stationnement souterrain sécurisée,
- Un ascenseur, facilitant l'accès,
- Des prestations récentes : double vitrage PVC, VMC simple flux, chauffe-eau thermodynamique, chauffage électrique individuel,
- Des parties communes en excellent état, reflet de la qualité de la copropriété.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 76,50 /mois (soit 918 /an)
Taxe foncière : 1 109 /an
Copropriété de 400 lots, aucune procédure en cours
Une localisation idéale et recherchée :
À 5 minutes à pied : commerces de proximité (Intermarché), écoles, médecins, synagogue et arrêts de bus,
À 10 minutes à pied : parcs, établissements scolaires supplémentaires et équipements sportifs,
À 15 minutes à pied : accès rapide aux axes principaux et stations de métro, permettant de rejoindre le centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement récent, alliant confort moderne, espace extérieur et localisation privilégiée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 283.00 et 383.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI131[Coordonnées masquées]0303
RCP MMA n°127124693.
Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien
Découvrez ce superbe appartement récent, offrant un cadre de vie moderne et lumineux, niché dans un environnement calme et verdoyant du 9? arrondissement de Marseille. Situé dans une résidence sécurisée de 2022, ce T3 de 63,52 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son espace extérieur parfaitement adapté à vos moments de détente.
Le bien est composé de :
- Un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse de 10 m² et le jardin,
- Une cuisine aménagée, prête à accueillir vos inspirations culinaires,
- Deux chambres confortables,
- Une salle de bains moderne,
- Des WC indépendants, pour plus de praticité.
Atouts supplémentaires :
- Un jardin privatif de 25 m², idéal pour profiter des beaux jours,
- Une place de stationnement souterrain sécurisée,
- Un ascenseur, facilitant l'accès,
- Des prestations récentes : double vitrage PVC, VMC simple flux, chauffe-eau thermodynamique, chauffage électrique individuel,
- Des parties communes en excellent état, reflet de la qualité de la copropriété.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 76,50 /mois (soit 918 /an)
Taxe foncière : 1 109 /an
Copropriété de 400 lots, aucune procédure en cours
Une localisation idéale et recherchée :
À 5 minutes à pied : commerces de proximité (Intermarché), écoles, médecins, synagogue et arrêts de bus,
À 10 minutes à pied : parcs, établissements scolaires supplémentaires et équipements sportifs,
À 15 minutes à pied : accès rapide aux axes principaux et stations de métro, permettant de rejoindre le centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement récent, alliant confort moderne, espace extérieur et localisation privilégiée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 283.00 et 383.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI131[Coordonnées masquées]0303
RCP MMA n°127124693.
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Référence: 362-DORIANSALAIMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 400.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 63m² à marseille-9e
320 000 €
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