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Niort - saint liguaire - maison familiale de 175 m2 + piscine
— Niort 79000 —
375 000 €
173 m² / 812 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
NIORT - Saint Liguaire
Située à Niort, dans le quartier recherché de Saint-Liguaire, cette maison d’environ 175 m2 habitables offre un cadre de vie confortable, lumineux et tourné vers l’extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, menant directement à la grande terrasse exposée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un espace entièrement aménagé d’environ 43 m2 offre un véritable plus : idéal pour recevoir, créer une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace pour ados ou même un lieu de vie indépendant. Vous y trouverez aussi une seconde cuisine de 17 m2 avec coin buanderie, une chambre supplémentaire, une salle d’eau et un WC.
Côté extérieur, vous serez séduits par la piscine, la grande terrasse, le bar d’été et la seconde partie engazonnée menant au double garage avec atelier. Le tout sur un terrain clos de 812 m2 cadastré.
En bonus : Des panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité.
Une maison fonctionnelle, conviviale, idéale pour profiter des beaux jours et accueillir confortablement famille et amis.
Située à Niort, dans le quartier recherché de Saint-Liguaire, cette maison d’environ 175 m2 habitables offre un cadre de vie confortable, lumineux et tourné vers l’extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, menant directement à la grande terrasse exposée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un espace entièrement aménagé d’environ 43 m2 offre un véritable plus : idéal pour recevoir, créer une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace pour ados ou même un lieu de vie indépendant. Vous y trouverez aussi une seconde cuisine de 17 m2 avec coin buanderie, une chambre supplémentaire, une salle d’eau et un WC.
Côté extérieur, vous serez séduits par la piscine, la grande terrasse, le bar d’été et la seconde partie engazonnée menant au double garage avec atelier. Le tout sur un terrain clos de 812 m2 cadastré.
En bonus : Des panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité.
Une maison fonctionnelle, conviviale, idéale pour profiter des beaux jours et accueillir confortablement famille et amis.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Niort - saint liguaire - maison familiale de 175 m2 + piscine
375 000 €
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