320 000 €
118 m² / 725 m²
5 pièces
Sud ARDECHE 07 - À 10 minutes des Vans – Charmante maison de hameau en pierre avec jardin, piscine et vue dominante.
Située au cœur d'un hameau typique du sud Ardèche, cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie authentique et paisible. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une cour intime et d'un jardin clos très agréable.
Les atouts techniques :
Toiture refaite et isolée en 2013
Panneaux solaires avec contrat de revente d'énergie
Menuiseries double vitrage
Électricité et plomberie récentes
Rénovation intérieure complète en 2017
Tout-à-l'égout
Côté nuit :
1 suite parentale avec douche et lavabo
2 chambres en enfilade
1 salle d'eau avec WC
1 chambre supplémentaire accessible depuis l'extérieur (idéal pour recevoir ou pour une activité de location)
Côté jour :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Espace repas chaleureux
WC séparé
Mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, coin détente ou couchage)
Extérieurs :
Le jardin clos, parfaitement entretenu, est équipé d'un système d'arrosage automatique et d'une piscine 4x8 (filtration bio-UV, moins de 10 ans). Vous profiterez d'une vue dominante et d'une cour ombragée par un magnifique figuier, parfaite pour les moments de détente.
Un abri voiture ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.
Idéal comme résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Référence agence : 10030
Située au cœur d'un hameau typique du sud Ardèche, cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie authentique et paisible. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une cour intime et d'un jardin clos très agréable.
Les atouts techniques :
Toiture refaite et isolée en 2013
Panneaux solaires avec contrat de revente d'énergie
Menuiseries double vitrage
Électricité et plomberie récentes
Rénovation intérieure complète en 2017
Tout-à-l'égout
Côté nuit :
1 suite parentale avec douche et lavabo
2 chambres en enfilade
1 salle d'eau avec WC
1 chambre supplémentaire accessible depuis l'extérieur (idéal pour recevoir ou pour une activité de location)
Côté jour :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Espace repas chaleureux
WC séparé
Mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, coin détente ou couchage)
Extérieurs :
Le jardin clos, parfaitement entretenu, est équipé d'un système d'arrosage automatique et d'une piscine 4x8 (filtration bio-UV, moins de 10 ans). Vous profiterez d'une vue dominante et d'une cour ombragée par un magnifique figuier, parfaite pour les moments de détente.
Un abri voiture ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.
Idéal comme résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Référence agence : 10030
Référence: LNBL-TZT-D05
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison en pierres avec jardin et piscine
320 000 €
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