Mur commercial loué avec licence IV dans le quartier de la Gare.

Local commercial de 66m² dans un bâtiment de 1930.

Loué actuellement 1600 Hors taxes et hors charge par mois, le locataire paie également la taxe foncière.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous et respecte les exigences de sécurité les plus strictes.

Situé dans un quartier dynamique, ce local est idéal pour attirer une clientèle variée. À seulement 5 minutes à pied, de nombreux commerces et de la Gare.

Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus et tramways à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial au potentiel immense.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ik sur : https://www.agence-ik.fr/ref/VP086

Référence: SPYCI-KECELI
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

GES

Date du DPE : 30/04/2018

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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