Votre agence immobilière vous présente :
Ploufragan : maison familiale à 10 min de la gare LGV
Découvrez une maison entretenue avec soin depuis près de 30 ans. Ses propriétaires l'ont modernisée au fil du temps, améliorant son confort et ses performances énergétiques tout en préservant son charme.
Située à moins de 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour conjuguer sérénité résidentielle et facilité de déplacement.
Implantée sur un terrain clos de 410 m², cette maison familiale d'environ 142 m², avec sous-sol complet, séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés. Elle offre 5 chambres adaptées à la vie de famille, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien.
La pièce de vie chaleureuse, avec cheminée ouverte sur la cuisine, est idéale pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle allie qualité de vie et praticité.
Une maison pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ploufragan : maison familiale à 10 min de la gare LGV
Découvrez une maison entretenue avec soin depuis près de 30 ans. Ses propriétaires l'ont modernisée au fil du temps, améliorant son confort et ses performances énergétiques tout en préservant son charme.
Située à moins de 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour conjuguer sérénité résidentielle et facilité de déplacement.
Implantée sur un terrain clos de 410 m², cette maison familiale d'environ 142 m², avec sous-sol complet, séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés. Elle offre 5 chambres adaptées à la vie de famille, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien.
La pièce de vie chaleureuse, avec cheminée ouverte sur la cuisine, est idéale pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle allie qualité de vie et praticité.
Une maison pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: getkey_u_501285113
Honoraires d'agence de 4.7% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Ploufragan : maison familiale à 10 min de la gare lgv
261 750 €
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