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Longère de 135 m² située à auray proche st goustan
— Auray 56400 —
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Découvrez cette élégante longère en pierre de taille, rénovée avec soin et offrant un cadre de vie idéal à quelques pas du port pittoresque de Saint Goustan, à Auray. D'une superficie de 135 m², cette maison spacieuse et lumineuse séduira les familles en quête de confort et de tranquillité. Le bien a été entièrement refait à neuf en 2023.
La pièce à vivre de 50 m², composée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, garantit une totale intimité et dispose d'un puits.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale avec douche à l'italienne, lavabo et un grand dressing de 22 m², offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, une mezzanine dessert une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que trois belles chambres.
La maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne, avec un poêle à granules qui suffit à chauffer l'ensemble des pièces.
Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, transports (bus, piste cyclable), écoles et autres commodités. Le Jardin Merveilleux de Saint Goustan, l'école maternelle et le Square Castelbar se trouvent à quelques minutes à pied, pour des moments de détente en famille.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1300 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Poêle à granules et radiateurs électriques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
La pièce à vivre de 50 m², composée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, garantit une totale intimité et dispose d'un puits.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale avec douche à l'italienne, lavabo et un grand dressing de 22 m², offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, une mezzanine dessert une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que trois belles chambres.
La maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne, avec un poêle à granules qui suffit à chauffer l'ensemble des pièces.
Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, transports (bus, piste cyclable), écoles et autres commodités. Le Jardin Merveilleux de Saint Goustan, l'école maternelle et le Square Castelbar se trouvent à quelques minutes à pied, pour des moments de détente en famille.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1300 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Poêle à granules et radiateurs électriques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Référence: 59f80ba0-a77f-4c0d-8a19-3943f2
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Longère de 135 m² située à auray proche st goustan
529 000 €
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