En exclusivité Antoine Marais immobilier -
À Bédée, au cœur d’un environnement paisible au rythme de la campagne, se trouve une longère qui a su conserver son charme tout en offrant le confort recherché aujourd’hui.
Lorsque l’on passe le portail, on découvre un terrain de 2187 m2, baigné de soleil grâce à son exposition plein sud.
La maison s’ouvre alors sur un vaste séjour chaleureux : l’espace est pensé pour partager, recevoir, et profiter. La cuisine ouverte s’intègre naturellement, créant un véritable lieu de vie. Le rez-de-chaussée accueille également 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et WC ainsi qu’un WC séparé — tout y est, et tout est fonctionnel.
L’escalier mène ensuite à une mezzanine de 36 m2, un espace libre d’imagination : salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire… Elle ouvre sur 2 autres belles chambres et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, la maison dévoile d’autres atouts :
un hangar ouvert, pratique pour stationner ou bricoler,
un jacuzzi à débordement et une cuisine d'été pour profiter des beaux jours ,
un puits,
un chauffage combiné poêle à bois + radiateurs électriques,
une micro-station refaite en 2016.
une tondeuse naturelle qui reste avec la maison
C’est une maison qui raconte une histoire : celle d’un lieu entretenu, habité et apprécié, prêt aujourd’hui à vous accueillir.
Pour découvrir cette pépite différement, vous pourrez visioner ma vidéo de présentation sur Facebook ou Instagram 'Antoine Marais Immobilier'
Contactez-moi pour plus d'informations !
Cette annonce vous est proposée par MARAIS Antoine - EI - NoRSAC: 829861251, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À Bédée, au cœur d’un environnement paisible au rythme de la campagne, se trouve une longère qui a su conserver son charme tout en offrant le confort recherché aujourd’hui.
Lorsque l’on passe le portail, on découvre un terrain de 2187 m2, baigné de soleil grâce à son exposition plein sud.
La maison s’ouvre alors sur un vaste séjour chaleureux : l’espace est pensé pour partager, recevoir, et profiter. La cuisine ouverte s’intègre naturellement, créant un véritable lieu de vie. Le rez-de-chaussée accueille également 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et WC ainsi qu’un WC séparé — tout y est, et tout est fonctionnel.
L’escalier mène ensuite à une mezzanine de 36 m2, un espace libre d’imagination : salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire… Elle ouvre sur 2 autres belles chambres et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, la maison dévoile d’autres atouts :
un hangar ouvert, pratique pour stationner ou bricoler,
un jacuzzi à débordement et une cuisine d'été pour profiter des beaux jours ,
un puits,
un chauffage combiné poêle à bois + radiateurs électriques,
une micro-station refaite en 2016.
une tondeuse naturelle qui reste avec la maison
C’est une maison qui raconte une histoire : celle d’un lieu entretenu, habité et apprécié, prêt aujourd’hui à vous accueillir.
Pour découvrir cette pépite différement, vous pourrez visioner ma vidéo de présentation sur Facebook ou Instagram 'Antoine Marais Immobilier'
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Longère 6 pièces - 185.5m2
416 000 €
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