T3 en duplex de 58 m² fresnes / limite antony /domaine de la peupleraie

Marie-Mylène Louis vous présente :

Situé dans le Domaine de la Peupleraie, à la limite d'Antony, ce bel appartement en duplex montant de 58 m² bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et recherché. Il se trouve à seulement 12 minutes à pied du RER B Croix de Berny et du parc de Sceaux, offrant un cadre de vie idéal entre nature et commodités.

Description de l'appartement :

-Duplex DOUBLE EXPOSITION Est-Ouest, situé au 2ᵉ étage, offrant une luminosité appréciable tout au long de la journée.

-Entrée avec grand dressing permettant un rangement fonctionnel et optimisé.

-Séjour double spacieux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée.

-Possibilité de créer une seconde chambre grâce à un agencement modulable.

-Une chambre à l'étage, avec placard intégré.

-Salle de bains avec fenêtre, toilettes séparées.

-Appartement sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur un parc arboré.

-Fenêtres double vitrage équipées de volets roulants manuels.

Immeuble :

-Résidence calme et bien entretenue de 80 lots.

-Ascenseur.

-Parking prochainement sécurisé.

-Deux abris vélos à disposition des résidents.

-Chauffage collectif par géothermie, économique et écologique.

-Pas de procédure en cours.

-Espaces partagés : aires de jeux, jardin partagé, composts, boîte à livres.

Quartier :

-Commerces et services de proximité accessibles à pied : boulangerie, boucherie, supermarchés, restauration.

-Centres-villes de Fresnes et Antony à environ 10 minutes.

-Accès rapide aux écoles maternelles, primaires et au collège.

-Transports : RER B à 12 minutes à pied, bus et TVM à proximité.

-Cet appartement, lumineux et modulable, conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Cette annonce référence 313187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 568,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr