Appartement lumineux de charme proche du centre-ville

Découvrez ce charmant T2 de 44,56 m², lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence récente à proximité immédiate du centre-ville et du lac Léman. Vous serez séduit par son agencement optimisé, son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie calme.
Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine moderne et entièrement équipée de la marque Bulthaup, ainsi que d'une chambre pouvant être aménagée selon vos besoins.
Un garage simple en sous-sol sécurisé complète ce bien et est inclus dans le prix.

Cette annonce référence 279868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr