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à Le Grau-Du-Roi
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RIVAS Menuiserie - Agencement
à Le Grau-Du-Roi
Marina en duplex p3 avec appontement et parking à le grau du roi
— Le Grau-Du-Roi 30240 —
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Venez découvrir cette superbe marina en duplex de type P3, entièrement rénovée, située dans un environnement privilégié à 50m des commerces et de la plage.
D'une surface habitable d'environ 63 m², elle se compose :
D'un porche d'entrée d'environ 10 m²
D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant une surface de 31 m² environ
D'une grande terrasse de 22 m², parfaite pour vos moments de détente en bord d'eau
D'un appontement privatif de 3 m x 12 m, idéal pour amarrer votre bateau
À l'étage, vous trouverez :
Deux belles chambres, chacune avec accès à un balcon
Une salle de douche moderne
Des toilettes séparées
Aucun travaux à prévoir : la marina a été entièrement refaite avec goût.
Elle est équipée de la climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre, pour un confort optimal en toutes saisons.
Cerise sur le gâteau : une place de parking privative vient compléter ce bien rare.
Un bien coup de cœur, parfait pour les amoureux de la mer et du calme. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 297611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1436.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'une surface habitable d'environ 63 m², elle se compose :
D'un porche d'entrée d'environ 10 m²
D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant une surface de 31 m² environ
D'une grande terrasse de 22 m², parfaite pour vos moments de détente en bord d'eau
D'un appontement privatif de 3 m x 12 m, idéal pour amarrer votre bateau
À l'étage, vous trouverez :
Deux belles chambres, chacune avec accès à un balcon
Une salle de douche moderne
Des toilettes séparées
Aucun travaux à prévoir : la marina a été entièrement refaite avec goût.
Elle est équipée de la climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre, pour un confort optimal en toutes saisons.
Cerise sur le gâteau : une place de parking privative vient compléter ce bien rare.
Un bien coup de cœur, parfait pour les amoureux de la mer et du calme. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 297611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1436.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 297611
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 40 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Marina en duplex p3 avec appontement et parking à le grau du roi
515 000 €
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