*** maison de village 4 chambres de 167 m2 à redessan ***

Entre Nîmes et Beaucaire.

En cœur de village, à proximité de tous commerces.

Dans un cadre agréable et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe maison lumineuse de 167 m² de surface habitable, une terrasse couverte 26 m².

Au rez-de-chaussée, je vous invite à découvrir, un espace à vivre, incluant le salon séjour la cuisine coin repas, un cellier une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain wc.

Au 2eme étage la suite parentale, avec dressing, salle de bain, wc, donnant sur sa terrasse couverte de 26 m².

Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez, une maison lumineuse, un diagnostic énergétique en A, un espace entièrement restauré, le calme absolu, un emplacement privilégié, une terrasse couverte.

À seulement 5 minutes du centre de Rodilhan, proche de toutes commodités, et 4 minutes de la gare TGV Nîmes .

Aucuns travaux à prévoir.

Cette annonce référence 298674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr