Maison de village habitable avec dépendances

Située dans un charmant petit village à moins de 5 minutes de COMMERCY, 15 minutes de PAGNY-SUR-MEUSE et environ 25 minutes de TOUL, il s’agit d’une grande maison de village rénovée, présentant de nombreuse possibilités d’aménagements, et qui comprend une surface habitable d’environ 250m2 + grandes dépendances.
Avec au rez-de-chaussée : dégagement / couloir d’entrée, cuisine, salon, salle à manger ; Au 1er étage : palier / dégagement(s), WC (X2), 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle d'eau.
Courette accessible depuis le salon, ancienne grange / écuries de plus de 200m2 et grenier aménageables. Le tout sur un terrain en nature de terrasse et jardin d’agrément, pour une contenance totale de 11 ares 30 centiares.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Sas d’entrée (2,5m2) : carrelage, porte d’entrée en bois, porte du sas PVC.
- Couloir (6m2) : carrelage.
- Cuisine (22,60m2) : carrelage, éléments de rangements haut et bas, four, plaque de cuisson, hotte, ancienne pierre à eau (évier), Flamandes (puit de lumière).
- Salon (22,30m2) : parquet flottant, porte fenêtre double vitrage PVC donnant accès à une petite terrasse intimiste, insert cheminée avec système de soufflerie pour répartition de la chaleur à l’étage, pompe à chaleur air/air (climatisation)..
- Salle à manger (26,80m2) : parquet chêne, cheminée décorative, fenêtre double vitrage PVC, radiateur électrique à inertie, placard ancien.

Au 1er étage :
- Palier dégagement (15m2) : parquet flottant.
- Chambre 1 / bureau (18,60 m2) : parquet flottant, 2 ‘’VELUX’’, radiateur électrique à inertie.
- Chambre 2 (11,20m2) : parquet flottant + salle d'eau privative / dressing (18,70m2) : dalles PVC, avec douche italienne, meuble double vasque et nombreux rangements.
- WC 1 (2,10m2) : parquet flottant.
- Salle d’eau (11,30m2) : parquet flottant, douche, meuble double vasque, radiateur électrique soufflant (cumulus).
- Dégagement (21,90m2) : parquet flottant.
- WC 2 (2m2) : parquet flottant.
- Chambre 3 mansardée (26,80m2 au sol) : parquet flottant, ‘’VELUX’’, radiateur électrique à inertie.
- Chambre 4 mansardée (22,50m2 au sol) : parquet flottant, ‘’VELUX’’, radiateur électrique à inertie.
- Chambre 5 (20,20m2) : parquet flottant, ‘’VELUX’’.
- Une pièce (23m2) : Dalles PVC, radiateur électrique à inertie..
- 1 pièce en travaux (salle de jeux/ chambre) (23m2) : brut de placo.

En dépendances :
Lingerie / buanderie
Ancienne grange / écuries pour plus de 200m2 (dalle béton et vieux pavés) avec grenier aménageable au dessus.

Le bien est chauffé principalement par l'insert bois installé dans le salon (conso sur une année environ 15 à 20 stères), equipé d'un système de soufflerie pour pulser l'air dans les pièces à l'étage et complément avec des radiateurs électriques à inertie.
Courrette avec terrasse et jardin d'agrément clos sur l’arrière.
Le tout pour une contenance de 11 ares 30 centiares.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3490€ et 4790€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). D'après les indications du propriétaire, ces montants ne reflètent pas la consommation réelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr