Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
L’erdre à vos pieds – belle maison familiale en pierre, port mulon
— Nort-Sur-Erdre 44390 —
Nos partenaires locaux
Située dans un secteur privilégié, à seulement 100 m des bords de l’Erdre avec une vue dégagée sur la rivière, cette maison prend place dans le quartier recherché du Port Mulon à Nort-sur-Erdre.
Elle bénéficie d’un emplacement idéal : 800 m des écoles, du collège et des commerces, et 1,4 km de la gare TER reliant directement Nantes, parfait pour une vie de famille mêlant calme et praticité au quotidien.
Cette belle maison en pierre d’environ 130 m², édifiée sur une parcelle close et arborée d’environ 1 000 m², offre 4 chambres et un cadre de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse attenante à la cuisine, avec possibilité d’ouvrir la cloison pour créer un espace d’environ 54 m²,
- Accès direct à la terrasse en bois,
- Une buanderie,
- Une chambre,
- Un WC.
À l’étage :
- Un palier distribuant 3 grandes chambres sur parquet,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant.
La maison dispose également d’un grenier d’environ 30 m² aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire.
Maison rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. 400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle bénéficie d’un emplacement idéal : 800 m des écoles, du collège et des commerces, et 1,4 km de la gare TER reliant directement Nantes, parfait pour une vie de famille mêlant calme et praticité au quotidien.
Cette belle maison en pierre d’environ 130 m², édifiée sur une parcelle close et arborée d’environ 1 000 m², offre 4 chambres et un cadre de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse attenante à la cuisine, avec possibilité d’ouvrir la cloison pour créer un espace d’environ 54 m²,
- Accès direct à la terrasse en bois,
- Une buanderie,
- Une chambre,
- Un WC.
À l’étage :
- Un palier distribuant 3 grandes chambres sur parquet,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant.
La maison dispose également d’un grenier d’environ 30 m² aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire.
Maison rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. 400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
L’erdre à vos pieds – belle maison familiale en pierre, port mulon
416 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)