Iad France - Kevin Cayrier vous propose : Rare sur Manduel - Idéal grande famille !
Sur une belle parcelle arborée de 1417 m², découvrez une habitation et son atelier transformé en habitation, une piscine neuve, un garage, un potager.
Maison principale - 227 m²
En rez-de-chaussée :
oSpacieux salon-séjour avec cuisine américaine de qualité toute équipée
oVéranda chauffée, idéale en toute saison
oBuanderie, cellier et WC indépendant
oUne chambre et un bureau
À l'étage :
oCinq chambres
oDeux salles d'eau dont une avec WC
oAccès à un balcon
Dépendance - 99 m² de plain-pied
oGrande cuisine américaine toute équipée 24 m²
o Grande pièce de vie avec bel hauteur sous plafond 33 m²
oDeux chambres en enfilade 11M / 13 m², un bureau 8 m²
oSalle d'eau avec WC (semi-broyeur)
Extérieurs
oPiscine au sel neuve (aquazur) avec système de sécurité
oGrand garage, parkings, terrasses, potager
Prestations
o Révision complète de la toiture de la maison de 227 m² en 2024
oChauffage au fuel / convecteurs électriques
oClimatisation réversible (2 splits)
oDouble vitrage PVC
oVolets roulants électriques (manuels et solaires)
oTout à l'égout
o Fibre optique
Ce bien offre de multiples configurations : résidence principale avec logement indépendant, location saisonnière, activité de gîte ou colocation familiale.
Vidéo de présentation disponible sur whatsapp. (Des photos supplémentaires également)
Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32257693)
Sur une belle parcelle arborée de 1417 m², découvrez une habitation et son atelier transformé en habitation, une piscine neuve, un garage, un potager.
Maison principale - 227 m²
En rez-de-chaussée :
oSpacieux salon-séjour avec cuisine américaine de qualité toute équipée
oVéranda chauffée, idéale en toute saison
oBuanderie, cellier et WC indépendant
oUne chambre et un bureau
À l'étage :
oCinq chambres
oDeux salles d'eau dont une avec WC
oAccès à un balcon
Dépendance - 99 m² de plain-pied
oGrande cuisine américaine toute équipée 24 m²
o Grande pièce de vie avec bel hauteur sous plafond 33 m²
oDeux chambres en enfilade 11M / 13 m², un bureau 8 m²
oSalle d'eau avec WC (semi-broyeur)
Extérieurs
oPiscine au sel neuve (aquazur) avec système de sécurité
oGrand garage, parkings, terrasses, potager
Prestations
o Révision complète de la toiture de la maison de 227 m² en 2024
oChauffage au fuel / convecteurs électriques
oClimatisation réversible (2 splits)
oDouble vitrage PVC
oVolets roulants électriques (manuels et solaires)
oTout à l'égout
o Fibre optique
Ce bien offre de multiples configurations : résidence principale avec logement indépendant, location saisonnière, activité de gîte ou colocation familiale.
Vidéo de présentation disponible sur whatsapp. (Des photos supplémentaires également)
Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32257693)
Référence: 1777717
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 227m² à manduel
385 000 €
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