Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvelle exclusivité à Marly - Maison individuelle
140 m² au sol (109,5 m² habitables) - 4 chambres - Buanderie - Garage (location 60 ¤) - Terrasse exposée plein SUD - 2 stationnements privatifs
Située en impasse dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, du futur Mettis et des axes autoroutiers.
Dès l'entrée, vous découvrez une maison propre, entretenue et fonctionnelle.
Rez-de-chaussée:
Un dégagement dessert :
Un WC indépendant,
Deux premières chambres (9,59 m² et 14,23 m²),
Un salon / séjour de 30 m²,
Une cuisine équipée attenante à une buanderie, très pratique pour optimiser les espaces.
Étage :
L'espace nuit comprend :
Deux chambres supplémentaires (12,94 m², 13,90 m²),
Une pièce palière pouvant servir de d'espace de jeux ou salle télé,
Une coin bureau,
Extérieur :
Jardin clos,
Terrasse exposée plein SUD,
Deux stationnements privatifs sur la parcelle,
Garage attenant en location (60e / mois).
Emplacement :
Écoles, commerces, Mettis, axes autoroutiers : tout est réuni pour un quotidien simple et pratique.
Pourquoi cette maison ?
Elle réunit luminosité, volumes, fonctionnalité et emplacement stratégique. La future famille n'aura plus qu'à s'installer.
Une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32258351)
140 m² au sol (109,5 m² habitables) - 4 chambres - Buanderie - Garage (location 60 ¤) - Terrasse exposée plein SUD - 2 stationnements privatifs
Située en impasse dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, du futur Mettis et des axes autoroutiers.
Dès l'entrée, vous découvrez une maison propre, entretenue et fonctionnelle.
Rez-de-chaussée:
Un dégagement dessert :
Un WC indépendant,
Deux premières chambres (9,59 m² et 14,23 m²),
Un salon / séjour de 30 m²,
Une cuisine équipée attenante à une buanderie, très pratique pour optimiser les espaces.
Étage :
L'espace nuit comprend :
Deux chambres supplémentaires (12,94 m², 13,90 m²),
Une pièce palière pouvant servir de d'espace de jeux ou salle télé,
Une coin bureau,
Extérieur :
Jardin clos,
Terrasse exposée plein SUD,
Deux stationnements privatifs sur la parcelle,
Garage attenant en location (60e / mois).
Emplacement :
Écoles, commerces, Mettis, axes autoroutiers : tout est réuni pour un quotidien simple et pratique.
Pourquoi cette maison ?
Elle réunit luminosité, volumes, fonctionnalité et emplacement stratégique. La future famille n'aura plus qu'à s'installer.
Une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32258351)
Référence: 1892066
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 140m² à marly
359 000 €
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