Appartement 87m² à marseille-9e

Iad France - Olivia Marquès vous propose : T4 - REZ-DE-CHAUSSÉE - RÉNOVÉ - RÉSIDENCE HAUT DE GAMME - PISCINE - CALME - LUMINEUX - MAZARGUES -JARDIN CLIMATISATION- TERRAIN PETANQUE- BOIS -SUD

Olivia Marques vous propose à la vente ce magnifique T4 composé de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un beau salon et sa cuisine séparée le tout entièrement rénové et parqueté, il est situé en rez-de-chaussée d'une résidence ultra qualitative et très recherchée du secteur.

Cette résidence exceptionnelle offre des prestations rares :
oPISCINE de 25 m,
oPARC PAYSAGER CLASSÉ,
oTERRAIN DE PÉTANQUE,
oAIRE DE JEUX POUR ENFANTS,
oainsi qu'un GARDIEN assurant une harmonie et une sécurité quotidienne.

L'appartement bénéficie d'un extérieur de 100 m² faisant le tour complet du bien, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Grâce à son exposition, il est très lumineux.

LES ATOUTS DU BIEN
oCLIMATISATION INTÉGRALE,
oDOUBLE VITRAGE,
oGRANDES BAIES VITRÉES laissant entrer une belle luminosité,
oCUISINE NEUVE, fonctionnelle et de très belle qualité,
oTERRASSE propice aux moments conviviaux,
oDEUX SALLES D'EAU + UNE SALLE DE BAIN,
oESPACE NUIT SÉPARÉ du séjour,. PLACE DE PARKING (POSSIBILITE ACQUISITION D'UN GARAGE EN PLUS )
oCALME ABSOLU.


LOCALISATION

À proximité des écoles, des commerces et du village de Mazargues, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans un environnement prisé.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270¤ par mois (soit 3240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 135.
Quote part annuelle(moyenne) : 3240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32258731)