Appartement 94m² à soisy-sous-montmorency

Iad France - Johnny Ferreira vous propose : Votre futur appartement à Soisy : 4 pièces lumineux !

Dans un beau quartier, découvrez cet appartement de 93 m² situé au premier étage d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par un double séjour lumineux, offrant un bel espace de vie où l'on circule confortablement. Il donne accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un moment au calme.

La cuisine séparée et équipée bénéficie d'un cellier attenant, parfait pour organiser et stocker facilement. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés.
L'ensemble est complété par de nombreux rangements et une cave privative très pratique.

La résidence, calme et conviviale, offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, de la mairie et des transports.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser votre visite, soyez parmi les premiers à découvrir ce bien !

Informations pratiques :

Charges de copropriété : 360 ¤ / mois (chauffage collectif + eau chaude inclus)
Taxe foncière : 2 180 ¤
Stationnement : places disponibles au sein de la résidence pour les résidents
Cave privative
Fenêtres PVC double vitrage récentes
Volets roulants électriques centralisés
Fibre optique, interphone, système d'alarme télésurveillance
DPE D
Vente réalisée par une SCI, avec possibilité d'acquérir la SCI si souhaité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360¤ par mois (soit 4320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943480327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 4320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32258738)