Appartement 87m² à montpellier

Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : Montpellier, à 2 pas des Arceaux et de l'avenue de Lodève, venez découvrir ce superbe appartement T4 traversant de 87.20 m², niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et arborée avec gardien.
Bénéficiant d'une double exposition est-ouest, il offre une spacieuse pièce de vie de 28 m² ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 11 m².
Sa cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, se prolonge par une loggia fermée, idéale pour un espace buanderie ou de rangement.
Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Un grand garage fermé de près de 16 m² avec sa porte motorisée et des rangements intégrés vient compléter ce bien.
La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement libres ainsi que d'un local à vélos.
Son emplacement privilégié permet un accès rapide au tramway ligne 3 station Arceaux ainsi qu'aux écoles, collège et lycée à proximité immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67¤ par mois (soit 2288 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 298.
Quote part annuelle(moyenne) : 2288 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32258800)