Maison 222m² à vulaines-sur-seine

Iad France - Pamela Gazzaniga vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ!

*Splendide Maison à toit plat, 5 Chambres à Vulaines-sur-Seine - Très bon état*

Venez découvrir cette magnifique maison moderne d'une surface d'environ 222 m², construite en 2021 avec les normes RT2012 (encore sous garantie décennale), offrant un confort absolu dans un cadre d'exception à Vulaines-sur-Seine. Proposant un espace de vie généreux réparti sur 3 niveaux, cette maison saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son design contemporain.

Intérieur :
- Entrée : Entrée avec placard sur mesure au design moderne.
- Séjour : Séjour cathédrale avec baie vitrée de 5m de haut et lumière traversante.
- Chambres : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 4 chambres spacieuses avec placards intégrés offrant confort et intimité.
- Salles d'eau : 2 salles d'eau avec douche à l'italienne et une salle de bain avec WC.
- Cuisine : Cuisine américaine aménagée et équipée avec des matériaux de haute qualité, ouverte sur l'espace de vie pour des moments conviviaux.
- Terrasse : Profitez d'une belle terrasse accessible depuis la cuisine, pour des repas en plein air.
- Sous-sol : Un espace actuellement utilisé en salle de sport peut être utilisé en 5ieme chambre.
- Garage : Un garage double sécurisé avec porte électrique pour stationner vos véhicule en toute tranquillité.

Extérieur :
- Jardin : Accessible depuis la terrasse, il dispose d'un cabanon afin de ranger le matériel nécessaire à l'entretien du jardin.
- Expositions : Profitez d'une luminosité optimale grâce à l'expositions Est-Ouest.
- Environnement : Proximité des commodités telles que supermarché, école, collège, association sportive. à moins d'un kilomètre pour une vie pratique au quotidien.

Prestations :
- Menuiseries et volets : Toutes les menuiseries sont en aluminium et équipées de volets roulants électriques avec centralisation.
- Confort : Câble TV, fibre optique, climatisation, assainissement, VMC hygroréglable pour un confort optimal.
- Sécurité : Terrain entièrement clos, portail électrique, visiophone et alarme pour une sécurité renforcée.
- Chauffage : Chauffage par Pompe à chaleur couplé à un plancher chauffant basse température.
- Etat général : Maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité pour répondre à toutes les exigences d'une vie contemporaine.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, à Vulaines-sur-Seine. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Gazzaniga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990229999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32258829)