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Maison divisée en deux appartements
— Thonon-Les-Bains 74200 —
550 000 €
174 m² / 1 072 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Située dans un secteur calme de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate de la ville et des axes de contournement, cette maison divisée en deux appartements identiques offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. Chaque appartement mesure environ 87 m² et propose une belle distribution avec des espaces lumineux et fonctionnels : une entrée desservant un WC séparé, une cuisine indépendante, un salon / séjour et un espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau. Un sous-sol complet vient compléter le tout, incluant des parties communes (chaufferie, point d'eau) ainsi que des espaces privatifs : un garage par logement et une cave chacun. Le bien est implanté sur un grand terrain, commun aux deux logements, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité ! Trois possibilités s'offrent à vous : Vivre en famille tout en conservant l'indépendance de chacun grâce aux deux appartements séparés, Habiter un logement et louer l'autre pour générer un revenu locatif et optimiser votre financement, Ou réunir les deux appartements pour en faire une maison individuelle Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Maéva Roy-Ruffier, Agente commerciale, EI enregistré au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n°928 561 042 O618721655 [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison divisée en deux appartements
550 000 €
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