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Belle maison 'loft' atypique avec parc arboré et piscine
— Mauvezin-Sur-Gupie 47200 —
516 000 €
373 m² / 6 547 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
Exclusivité Pierres & Patrimoine.
Nichée au calme d’un petit hameau à seulement quelques minutes du centre de Marmande, cette jolie maison de campagne bénéficie d'une situation privilégiée en pleine nature.
De type maison « loft », elle se développe sur une surface de 373 m2 habitables.
Avec au rez-de-chaussée une superbe surface principale de vie comprenant une grande cuisine ouverte, un vaste salon salle à manger; un bureau/atelier, deux chambres avec une salle d’eau et wc, et une buanderie.
A l’étage, vous trouverez une large mezzanine ouverte sur la pièce principale et desservant 3 chambres avec salles d’eau et wc.
Complètent ce bien un grand chai, une cave à vin.
Un terrain de 6500 m2 planté de vergers, un beau jardin paysagé, une serre, une zone piscine avec cuisine d’été et tonnelle ombragée de vigne, un jacuzzi, un garage fermé, ainsi que deux puits dont un en eau.
A noter que cette maison se prêterait parfaitement à une utilisation mixte personnelle / professionnelle pour une activité libérale (accès indépendant possible au bureau-atelier) ou une activité de chambre d’hôtes (accès indépendant possible à la chambre du RDC).
Nichée au calme d’un petit hameau à seulement quelques minutes du centre de Marmande, cette jolie maison de campagne bénéficie d'une situation privilégiée en pleine nature.
De type maison « loft », elle se développe sur une surface de 373 m2 habitables.
Avec au rez-de-chaussée une superbe surface principale de vie comprenant une grande cuisine ouverte, un vaste salon salle à manger; un bureau/atelier, deux chambres avec une salle d’eau et wc, et une buanderie.
A l’étage, vous trouverez une large mezzanine ouverte sur la pièce principale et desservant 3 chambres avec salles d’eau et wc.
Complètent ce bien un grand chai, une cave à vin.
Un terrain de 6500 m2 planté de vergers, un beau jardin paysagé, une serre, une zone piscine avec cuisine d’été et tonnelle ombragée de vigne, un jacuzzi, un garage fermé, ainsi que deux puits dont un en eau.
A noter que cette maison se prêterait parfaitement à une utilisation mixte personnelle / professionnelle pour une activité libérale (accès indépendant possible au bureau-atelier) ou une activité de chambre d’hôtes (accès indépendant possible à la chambre du RDC).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle maison 'loft' atypique avec parc arboré et piscine
516 000 €
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