Maison 347m² à templeuve

Propriété d'exception - Élégance intemporelle aux portes de
Lille.

Au coeur de la région du Pévèle, à seulement quelques minutes
de Lille, se dévoile une demeure d'exception.

Édifiée en 1894, cette fermette au carré illustre avec grâce l'élégance
intemporelle de l'architecture régionale, alliant charme
d'époque et confort contemporain.

Les intérieurs développant près de 348 m2 habitables, la maison offre des
volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, les réceptions s'articulent autour d'un
vaste salon de 40 m2, d'une salle à manger de 31 m2, et d'un
second espace repas plus intimiste de 15 m2. Une cuisine
familiale de 20 m2, prolongée par une arrière-cuisine et une
buanderie, complète ce niveau.

Un studio indépendant avec salle d'eau (27 m2), idéal pour
recevoir, et un bureau viennent enrichir cet ensemble.

À l'étage, un grand salon traversant, agrémenté d'une
cheminée centrale et d'un espace billard, invite à la convivialité.

L'espace nuit dessert quatre chambres spacieuses (18 à 19 m2),
une élégante salle de bain de 16,5 m2, une bibliothèque et un
bureau.

Partout, les éléments de caractère séduisent : sols anciens,
volumes lumineux, et une superbe cheminée en faïence qui
rappelle l'histoire des lieux.

Les dépendances

Un patrimoine bâti remarquable accompagne la maison
principale :

Deux granges, dont l'une développe près de 120 m2 au sol,
Un garage,
Deux boxes à chevaux,
Une cour intérieure avec cuisine d'été,
Des greniers aménageables.

Les extérieurs

Le jardin clos, planté d'arbres fruitiers, s'ouvre sur une terrasse
exposée sud-ouest, véritable écrin de quiétude et de
convivialité.

Informations complémentaires

Chauffage fioul complété par poêle à granulés et cheminées,
Menuiseries bois et aluminium en double vitrage,
DPE : classe E (275 kWhEP/m2.an) - GES : classe E (46 kg
CO2/m2.an).

Proposée à 950 000 € frais d'agence inclus, cette propriété
conjugue élégance patrimoniale et art de vivre, dans un
environnement préservé et recherché.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 904 762 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.