Viager occupé – maison 6 pièces de 162m², charme rural & grand confort – proximité château-renard

Au cœur de la campagne montargoise, découvrez une Maison des année 70-80 qui coche toutes les cases du viager patrimonial malin : espace, tranquillité, équipements premium et un cadre de vie nature qui respire le calme… avec un très beau potentiel de valorisation à la clé. Les atouts de la propriété 162 m² habitables à repenser selon vos envies 325 m² de surface utile pour respirer, stocker, créer 6 pièces dont 3 à destination de chambre Généreuses Dépendances : Piscine couverte et chauffée pour profiter toute l'année Cave Atelier Garages Le tout sur une parcelle arborée de 4 668 m², sans vis-à-vis, au calme absolu, à quelques minutes de Château-Renard et de ses commodités Ambiance cadre Imaginez : chants d'oiseaux le matin, soleil couchant sur le terrain, baignade quelle que soit la saison… Un vrai “retour aux essentiels”, mais version confort XXL Ce viager occupé est sur une tête avec une femme âgé de 88ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet s'élève à 65.000 € rente mensuelle : 980 €. La valeur de cet appartement est estimé à 180 000 €. Décote : L'acheteur bénéficie d'une décote de 63% Une opportunité rare pour investir de façon sereine, tout en se constituant un patrimoine solide dans un secteur recherché. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122113). Honoraires : 5,67 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/