T3 de 75,26 m² lumineux avec garage et cave – métro république – villeurbanne

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19677

Homki vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 75,26 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée des années 1960, idéalement placée au pied du métro A – République – Villeurbanne.

Après avoir franchi l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante à aménager, accompagnée de son cellier attenant, très pratique pour le rangement.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres (13,85 m² et 13,74 m²), d'une salle de bains et de WC séparés.

Grâce à son agencement fonctionnel, l'appartement peut facilement être repensé en un charmant T4 après quelques travaux de redistribution des espaces.

Des prestations supplémentaires appréciables :

Les menuiseries en double vitrage récente ainsi que l'excellent classement énergétique C / C garantissent confort thermique et acoustique.

Cave en sous-sol.

Garage fermé.

Résidence sécurisée avec ascenseur.

Chauffage collectif.

Localisation idéale :

Situé au pied du métro A – République, vous profiterez d'un accès rapide à :

Charpennes.

La Part-Dieu.

Le centre-ville de Lyon.

Le quartier offre un environnement vivant et convivial, avec commerces, restaurants, écoles et marchés à quelques pas seulement.

Un appartement rare au cœur de Villeurbanne, offrant espace, luminosité et fort potentiel d'aménagement.
À découvrir sans tarder !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1280€.

Les charges sont de 191€ (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des communs…).

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1110.0€
Montant maximum : 1540.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.