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— La Rochelle 17000 —
1 404 000 €
148 m² / 443 m²
5 pièces
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Dans le très prisé triangle d'or de La Rochelle, entre la mer, le centre-ville et les parcs, découvrez une maison ancienne entièrement rénovée offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne avec des volumes généreux, une circulation fluide et des prestations actuelles.
Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m² à l'étage et une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour un usage quotidien confortable.
Les espaces de vie sont pensés pour la convivialité :
Salon cocooning avec cheminée,
Séjour / espace repas ouvert sur une cuisine moderne,
Accès direct vers les extérieurs pour prolonger les moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine, de terrasses aménagées, dont une terrasse couverte à l'abri des regards, parfaite pour les longues soirées d'été, barbecue à portée de main.
Côté pratique, la maison dispose de rarissimes atouts dans le quartier :
Garage,
Stationnement privatif,
Cave.
Un ensemble harmonieux, fonctionnel et idéalement situé, prêt à vous accueillir pour écrire une nouvelle histoire.
Référence agence : 7077
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Séjour / espace repas ouvert sur une cuisine moderne,
Accès direct vers les extérieurs pour prolonger les moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine, de terrasses aménagées, dont une terrasse couverte à l'abri des regards, parfaite pour les longues soirées d'été, barbecue à portée de main.
Côté pratique, la maison dispose de rarissimes atouts dans le quartier :
Garage,
Stationnement privatif,
Cave.
Un ensemble harmonieux, fonctionnel et idéalement situé, prêt à vous accueillir pour écrire une nouvelle histoire.
Référence agence : 7077
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre
1 404 000 €
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