OFFRE RARE : GRANDE MAISON 5 CHAMBRES SAINT-NAZAIRE D'AUDE DPE C MOINS DE 100.000 €
Description du Bien
Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse de 127 m2 habitables à Saint-Nazaire d'Aude, située dans une rue calme, proche des commodités locales et à quelques minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (supermarché).
Affichée à un petit prix sous la barre des 100.000 €, cette propriété représente un excellent investissement !
Les Atouts Majeurs
Superficie et Potentiel : Profitez d'une grande surface avec un total de 5 chambres. Idéal pour une grande famille ou un projet de division locative (possibilité de la séparer en deux gites).
Performance Énergétique : La maison bénéficie d'un DPE classé C, un atout majeur pour un bien de ce type !
Confort : Climatisation installée au rez-de-chaussée. La toiture de la maison principale est en très bon état.
Agencement Pratique :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie, 1 chambre, et climatisation.
1er Étage : 3 chambres (nécessitant rafraîchissement ou rénovation) dont une suite parentale.
2ème Étage : 1 chambre et 2 greniers pour le stockage.
Annexes et Extérieurs
La maison comprend également :
Une dépendance.
Une petite cour.
Un garage à vélo.
Des greniers pour stockage.
À Noter (Travaux)
Ce bien est parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs :
Prévoir un budget pour le rafraîchissement ou la rénovation des 3 chambres du premier étage.
La toiture de la dépendance est à revoir.
Ne manquez pas cette opportunité à ce prix ! Contactez-nous pour visiter sans tarder.
Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite,
o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com
et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier
Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION
si vous avez un bien à vendre avant d'acheter
Depuis 2005 à votre service
A bientôt,
Eric au [Coordonnées masquées]
Saint Marcel immobilier
Description du Bien
Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse de 127 m2 habitables à Saint-Nazaire d'Aude, située dans une rue calme, proche des commodités locales et à quelques minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (supermarché).
Affichée à un petit prix sous la barre des 100.000 €, cette propriété représente un excellent investissement !
Les Atouts Majeurs
Superficie et Potentiel : Profitez d'une grande surface avec un total de 5 chambres. Idéal pour une grande famille ou un projet de division locative (possibilité de la séparer en deux gites).
Performance Énergétique : La maison bénéficie d'un DPE classé C, un atout majeur pour un bien de ce type !
Confort : Climatisation installée au rez-de-chaussée. La toiture de la maison principale est en très bon état.
Agencement Pratique :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie, 1 chambre, et climatisation.
1er Étage : 3 chambres (nécessitant rafraîchissement ou rénovation) dont une suite parentale.
2ème Étage : 1 chambre et 2 greniers pour le stockage.
Annexes et Extérieurs
La maison comprend également :
Une dépendance.
Une petite cour.
Un garage à vélo.
Des greniers pour stockage.
À Noter (Travaux)
Ce bien est parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs :
Prévoir un budget pour le rafraîchissement ou la rénovation des 3 chambres du premier étage.
La toiture de la dépendance est à revoir.
Ne manquez pas cette opportunité à ce prix ! Contactez-nous pour visiter sans tarder.
Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite,
o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com
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Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION
si vous avez un bien à vendre avant d'acheter
Depuis 2005 à votre service
A bientôt,
Eric au [Coordonnées masquées]
Saint Marcel immobilier
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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St nazaire, maison de village 6 pièces, grenier, garage vélo, petite cour et dépendance
95 000 €
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