Maison - 7 chambres - garage - cave - jardin - piscine - pool house - au calme

La Team MAUGÉ vous propose cette très grande bâtisse, située dans un
cadre champêtre à Charantonnay.
Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par son volume
impressionnant, son environnement paisible et verdoyant et ses grands espaces.
Son sous-sol aménagé, ses 7
chambres et ses très grands espaces de vie vous offriront des beaux moments en famille et entre amis.
Vous recherchez un bien au calme, sans aucun vis à vis, dans un cadre bucolique ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 16m²
- Séjour avec plafond cathédrale dans la rotonde avec grandes ouvertures sur le parc : 50m²
- Salle à manger : 28m²
- Cuisine dans la 2ème rotonde ouverte côté terrasse : 36m²
- Dégagement
- Chambres : 18m²_19m²
- Salle de bain : 7m²
- WC séparés
- Débarras avec point d'eau : 2,50m²

À l'étage :
- Mezzanine donnant sur le séjour : 22m²
- Dégagement
- Chambres : 9,65m²_10,45m²_12,80m²_12,88m²_13,10m²
- Salle de bain : 7m²
- WC séparés
- Nombreux Placards

Au sous-sol de 150m² :
- Garage pour deux voitures
- Salle d'eau idéale en rentrant du jardin
- WC séparé avec adoucisseur
- Pièce de stockage
- Cave
- Chaufferie

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1978 construite par l'entreprise Veuve Châtain
- Très bonne performance énergétique
- Surface habitable de 310m²
- Parc d'environ 2 hectares (20.000m²)
- Terrasse exposée Ouest
- Piscine maçonnée et carrelée de 12,5x8 au chlore avec pool house, cuisine d'été et sanitaires
- Maison très lumineuse
- Fenêtres en bois double vitrage avec volets manuels
- Chauffage par chaudière au fioul et cheminée au bois
- Fibre dans la rue
- Assainissement par tout à l'égout neuf
- Seuil de portail avec deux piliers et électricité en attente, neuf
- Toiture refaite en 1996 en ardoise
- Taxe foncière 2400€
- La maison est à 30 minutes de Lyon , 20 minutes de l'aéroport , 20 minutes de Vienne et Bourgoin, 20 minutes de la gare, 20 minutes de l'A7, 1h des stations de ski.
Dans le village , vous trouverez médecins, infirmières , ostéopathe, pharmacie, écoles primaire et commerces.
- DPE D (217) GES D (44)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 4110€ et 5640€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial
R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère