Immeuble de 120m²

En exclusivité chez ORPI!

Découvrez cet immeuble réhabilité en 2009, idéalement situé à proximité du tram et de nombreux commerces — une opportunité rare sur le marché !

Entièrement rénové, l'immeuble comprend deux duplex bénéficiant de prestations techniques de qualité :

Isolation thermique des murs, combles et cave

Chaudière gaz à condensation collective

Installation électrique aux normes

Triple vitrage

VMC double flux
Ces équipements garantissent un excellent confort pour les occupants et une maîtrise des dépenses énergétiques. Les deux logements sont déjà loués, assurant un revenu immédiat.

Duplex 1 – Rez-de-chaussée (58,90 m²)

Entrée

Salon/séjour ouvert sur cuisine

Accès direct terrasse + jardin

2 chambres à l'étage

Salle de bain avec balcon

WC séparé
Loué depuis juillet 2023 : 548 €/mois + 180 € de charges.

Duplex 2 – 2ème étage (61,90 m²)

Entrée avec dégagement

Grande cuisine avec balcon

Salon

Salle de bain

WC séparé

Chambre à l'étage
Loué depuis décembre 2016 : 466 €/mois + 180 € de charges (loyer ANAH, convention échue).

Informations complémentaires:

Les charges comprennent : eau chaude et froide, chauffage, électricité des communs.
Chaque locataire bénéficie d'une cave privative et l'immeuble dispose d'un local chaufferie indépendant.
Taxe foncière : 1 461 € (ordures ménagères incluses).

Un bien rénové, bien situé et totalement loué : une valeur sûre pour un investissement durable.
Visite virtuelle dans l'annonce du bien!

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation offerte de votre bien !

Emmanuel CAPUTO – Agent commercial (EI) - Immatriculé au RSAC de Colmar n° 814608527 - Titulaire d'une assurance RCP n° 59 661 778
Emmanuel CAPUTO – Agent commercial (EI) - Immatriculé au RSAC de Colmar n° 814608527 - Titulaire d'une assurance RCP n° 59 661 778
Référence agence : 3279