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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Côté Reno
à Clisson
JARDINS DU MOULIN
à Tillieres
RangeOcéan
à Saint-Sebastien-Sur-Loire
SARL GUICHET SEBASTIEN INSTALL' SERVICE
à Chateau-Thebaud
Maison avec projet de division
— Gorges 44190 —
199 950 €
92 m² / 1 229 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
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Expert de la pose de fenêtres, portes, volets, clôtures, portails, isolation intérieure, ventilations
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À VENDRE - GORGES (44190) - MAISON AVEC PROJET DE DIVISION
À seulement 3 minutes de la gare, au cœur d'un village paisible desservi par les transports scolaires, découvrez cette maison offrant de belles possibilités, déployée sur un terrain généreux de plus de 1300 m2.
Avec environ 90m2 habitables, ce bien propose de plain-pied avec une entrée donnant sur une cuisine aménagée, une pièce de vie conviviale, une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour un bureau ou un espace détente.
Côté extérieur, de nombreuses dépendances d'environ 150 m2 offrent un potentiel d'aménagement considérable pour du stockage, un atelier ou un projet de division. La propriété dispose également d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif, ouvrant des possibilités pour un projet de division.
Que vous soyez à la recherche d'un projet évolutif, d'une maison familiale avec de l'espace ou d'un bien avec un beau terrain, cette opportunité est à saisir !
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Pierre Augereau au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].Référence 1451 Prix : 199 950 € honoraires d'agence inclus
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Avec environ 90m2 habitables, ce bien propose de plain-pied avec une entrée donnant sur une cuisine aménagée, une pièce de vie conviviale, une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour un bureau ou un espace détente.
Côté extérieur, de nombreuses dépendances d'environ 150 m2 offrent un potentiel d'aménagement considérable pour du stockage, un atelier ou un projet de division. La propriété dispose également d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif, ouvrant des possibilités pour un projet de division.
Que vous soyez à la recherche d'un projet évolutif, d'une maison familiale avec de l'espace ou d'un bien avec un beau terrain, cette opportunité est à saisir !
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Pierre Augereau au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].Référence 1451 Prix : 199 950 € honoraires d'agence inclus
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec projet de division
199 950 €
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