Maison 104m² à denain

Maison revisitée avec du Homestaging à DENAIN. Le plus de cet investissement, un immeuble de rapport attenant dont la rentabilité finance les 2 projets immobiliers
? Prix : 134 000 €
Honoraires de négociation inclus
104 m2 habitables sur un terrain de 700 m²
En continuité d'un immeuble de rapport avec 2 lots à la location vendu également pour 114 000 € frais de négociation inclus.
Ce bien en vidéo sur notre chaîne Youtube
Nidéal Immobilier Le Quesnoy :

RDC :
Salon de 18 m²
Belle cuisine équipée ouverte avec un ilôt central
Salle à manger donnant sur une chambre de 13 m²
Salle de bain et des WC
Cave accessible par le salon avec le cachet de la voûte brique, idéal cave à vin, 2 petites pièces
1er étage
Chambre de 13 m²
2ème étage
Grande chambre avec le cachet des poutres avec une mansarde non aménageable, idéal pour du stockage ou juste la place pour un matelas au sol
L' Extérieur :
Terrasse avec pergola et vue sur le grand jardin, un cabanon bois


Le +: un immeuble de rapport vendu en parallèle avec 2 lots à la location d'une rentabilité de plus de 10 % à voir sur une autre annonce

ÉQUIPEMENTS
Pompe à chaleur et poêle à pellet
Ballon thermodynamique

Taxe foncière : 599€ / an
DPE : D (247 kWhEP/m2.an)
GES : C (19 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 620 € à 2 260 €/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2021

INFOS ET VISITE
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 372 725
RCP CIC