Appartement t3 avec jardin

Situé à Saint-Malo, à 15 minutes de la plage et de la rue commerçante de Saint-Servan, cet appartement en rez-de-chaussée de 2016 bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Doté d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, la présence d'un accès sécurisé, d'un ascenseur et d'un garage fermé garantit un confort de vie optimal.
À l'extérieur, ce bien dispose d'un jardin privatif de 90 m², d'une terrasse ensoleillée de 15 m², offrant ainsi des espaces extérieurs agréables et fonctionnels pour profiter du plein air en toute tranquillité.
L'appartement T3 de 62 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour-cuisine de 27 m², de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne, et de WC séparés. Les aménagements intérieurs comprennent une cuisine équipée, des volets roulants automatiques, la fibre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 734 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 990 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229