695 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 759 € €	116 104 € €
15 ans	4 928 € €	191 964 € €
20 ans	4 024 € €	270 659 € €
25 ans	3 509 € €	357 767 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

228 m² / 951 m²

7 pièces

Ambiance Immobilier

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VALENCE, en exclusivité, dans le quartier recherché et très prisé de la Comète, à deux pas du parc Jouvet et du Centre-ville.
La luminosité et de beaux volumes pour cette maison de 228m2 sur une parcelle paysager de 951m2 avec piscine.
Une rénovation totale en 2016 dans un esprit contemporain et chaleureux.
Un hall desservant une vaste pièce de vie de 66m2 avec accès aux terrasses : la cuisine dînatoire de 30m2 superbement intégrée conçue comme un véritable lieu de réception et de convivialité se prolonge naturellement vers le salon de 36m2.
A l'étage, un espace nuit avec 3 chambres dont 1 suite parentale de 20m2 avec salle d'eau, 1 salle de bains avec 2 vasques, baignoire et douche.
En rez-de-jardin : une salle de jeux/cinéma avec coin cuisine/bar de 55m2 et une grande baie vitrée offrant une belle perspective sur le jardin, 1 chambre d'amis de 18m2 et un sanitaire à réaménager.
Possibilité d'appartement indépendant ou une activité professionnelle.
Une cave de 20m2 et un garage de 45m2 avec portail motorisé - parkings.
Un jardin alimenté avec l'eau du canal pour l'arrosage et une piscine de 10m x 5m sécurisée par un dôme invitant à la détente.
Un beau lieu de vie pour un projet familial en coeur de ville.
DPE : C 140 - GES : A 4
PRIX : 695 000€ TTC

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 490 € - 3 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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