Immeuble de rapport en revente de viager à marans (17)

MARANS : Au coeur de cette commune en pleine transformation urbaine et de sa voie de contournement à venir, proche du port de plaisance et de ses berges le long du canal, je vous propose cet immeuble de rapport de 300 M2 , dont 206 M2 habitables totalement loué .

L'ensemble génère un revenu actuel de 24000 euros/an. RENDEMENT DE 10,5% / AN

Il se compose :

Au rez de chaussée, un local commercial de 46m2 pour un loyer annuel de 5850 euros

Au 1er étage , un T2 de 38m2 et un T3 de 57m2 (+ terrasse de 27m2) pour un revenu annuel de 11800 euros

AU 2ème étage, un T2 de 49 M2 pour 6360 euros par an.

Un investissement à très fort potentiel ,sur un secteur en pleine mutation et développement économique.

Cet immeuble est vendu dans le cadre d'une revente de viager libre.

L'acquéreur devra dont verser à la propriétaire de 96 Ans une rente de 417 euros/ mois jusqu'à son décès.

PAS DE COPROPRIÉTÉ.

J'attends vos appels......
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance immeuble) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.882680