Maison de ville 127 m2, 6 pièces, avec garage sur terrain de 400 m2

Maison rénovée avec tout le confort moderne située dans une rue paisible où il fait bon vivre avec vos enfants.
Pas de travaux à prévoir.
-Chauffage électrique
-Climatisation
-Poêle à bois
-Assainissement tout à l’égout

La maison se compose au rez de chaussée :
-le séjour (42,5 m2) ouvrant sur le jardin côté Est
avec la cuisine intégrée très bien équipée ouverte sur le séjour
-la chambre (13,6 m2) avec son dressing (3 m2) et sa salle d’eau (4,1 m2)
-le wc indépendant
-la buanderie (6,7 m2) bien organisée en rangement.
-le garage (35 m2)

A l’étage :
-3 chambres (11,3m2, 9,6m2, 9,1m2)
-1 bureau (10m2)
-1 salle d’eau (4,4m2)
-avec le wc
-le dégagement
Vous profiterez de la piscine hors sol neuve avec terrasse bois posée sur du sable.
Plusieurs arbres fruitiers (figuier, cerisier)
Vous profiterez de toutes les commodités.
Transports en commun, écoles, commerces.
Le quartier-village de Lafourguette est en pleine transformation : rénovation de la place des Glières, ouverture prochaine d’un carrefour City...C’est un quartier paisible où il fait bon vivre : boulangerie, pharmacie...à proximité. Les écoles maternelles et primaires Buffon se situent à 5 min à pied. Les collégiens et lycéens du quartier bénéficient du dispositif mixité sociale et sont rattachés au collège et lycée Bellevue. Un ramassage scolaire est organisé pour les collégiens. L’arrêt de bus se situe à 5 minutes à pied de la maison. Un square avec une aire de jeux est situé au bout de la rue. La maison se trouve près du parc de Gironis équipé de terrains de tennis, football et rugby, d’un parcours de santé..Les piscines Papus et Alban Minville sont rapidement accessibles. Le quartier est bien desservi par le réseau de bus.Tisséo. Les arrêts de bus L4 , L14 et 13 sont à proximité immédiate. Le bus 13 permet de rejoindre la station Téléo proche de l’oncopole. La station de métro Bellefontaine est accessible à pied en 10 min. Il y a une station VéloToulouse à côté de la maison. Nous rejoignons l’hypercentre de Toulouse en 20 min à vélo sur des pistes cyclables sécurisées. Concernant les accès routiers, le quartier de Lafourguette est situé à proximité de bretelles d’accès au périphérique intérieur et extérieur, à l’autoroute A64, à la rocade Arc-en-ciel…
Taxe foncière : 1800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr