Appartement 68m² à villeurbanne

QUARTIER GRATTE CIEL
Idéalement situé Rue Paul Lafargue à 3 mn à pieds du Métro A, arrêt Gratte-Ciel, dans une copropriété à taille humaine de 1997.

En intérieur de copropriété, Découvrez au 1er étage/3, cet appartement de type T3 de plus de 68 m2 exposé ouest, avec un balcon à vivre de 9 m2 au calme.

Une entrée dessert un séjour, une cuisine indépendante meublée et équipée, l'ensemble donnant sur un balcon à vivre exposé ouest, côté jardin (cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon).

L'espace nuit offre 2 chambres (11,53 et 10,87 m2), une salle d'eau et un Wc indépendant.

Un garage fermé en sous sol est proposé en supplément à 20 000 €.

DPE C
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 126 €mensuel ( comprenant les charges courantes, l'eau froide, l'entretien de la chaudière...)
- Fenêtre PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chauffage gaz individuel
- 19 lots d'habitations
- Taxe foncière : 1120 €
- Proche de toutes les commerces et transports.

Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'information :

Contactez Patricia BARREL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. (agent commercial RSAC 519 319 305).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519319305