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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Pays d'auge - calvados - authentique maison normande au cœur du pays d’auge – calme, nature et charme de la campagne
— Livarot 14140 —
Nos partenaires locaux
Située au bout d’un chemin sans issue, à l’abri de toute nuisance, cette charmante maison normande profite d’un environnement bucolique et préservé, à seulement 6 km de Livarot (toutes commodités) et 7 km de Vimoutiers, au cœur du Pays d’Auge.
L’ensemble prend place au milieu d’un haras, offrant une vue dégagée sur les prairies et les chevaux — un cadre unique pour les amoureux de nature et d’authenticité.
EXTÉRIEUR – SÉRÉNITÉ
Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 200 m², entièrement clos, exposée plein SUD la propriété dispose d’un agréable jardin paysager, d’un espace de stationnement et d’une ambiance champêtre incomparable, propice à la détente et aux repas en plein air.
LA MAISON PRINCIPALE – CHALEUR ET CONVIVIALITÉ NORMANDE
Construite en colombages, briques et parpaings, et couverte en ardoises, cette maison pleine de charme développe des espaces de vie confortables et lumineux.
Elle se compose comme suit :
Salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver, petit bureau ou espace lecture, cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec WC, grande chambre parentale avec mezzanine, offrant un bel espace intime, chambre d’enfant ou bureau supplémentaire.
UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET AUTHENTIQUE
Entourée de verdure et de chevaux, cette maison séduira les amateurs de calme, de belles pierres et de vie à la campagne.
Idéale en résidence principale ou secondaire, elle conviendra aussi parfaitement à un projet de gîte rural ou de location saisonnière.
Mentions légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
L’ensemble prend place au milieu d’un haras, offrant une vue dégagée sur les prairies et les chevaux — un cadre unique pour les amoureux de nature et d’authenticité.
EXTÉRIEUR – SÉRÉNITÉ
Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 200 m², entièrement clos, exposée plein SUD la propriété dispose d’un agréable jardin paysager, d’un espace de stationnement et d’une ambiance champêtre incomparable, propice à la détente et aux repas en plein air.
LA MAISON PRINCIPALE – CHALEUR ET CONVIVIALITÉ NORMANDE
Construite en colombages, briques et parpaings, et couverte en ardoises, cette maison pleine de charme développe des espaces de vie confortables et lumineux.
Elle se compose comme suit :
Salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver, petit bureau ou espace lecture, cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec WC, grande chambre parentale avec mezzanine, offrant un bel espace intime, chambre d’enfant ou bureau supplémentaire.
UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET AUTHENTIQUE
Entourée de verdure et de chevaux, cette maison séduira les amateurs de calme, de belles pierres et de vie à la campagne.
Idéale en résidence principale ou secondaire, elle conviendra aussi parfaitement à un projet de gîte rural ou de location saisonnière.
Mentions légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Pays d'auge - calvados - authentique maison normande au cœur du pays d’auge – calme, nature et charme de la campagne
143 100 €
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