Boulevard brune / porte d'orleans - 3ème etage - 3/4 pieces - 95 m² a rafraichir

EXCLUSIVITE - BOULEVARD BRUNE / PORTE D'ORLEANS - Au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble du début du XXème siècle gardienné et sécurisé, appartement 3/4 pièces d'une superficie de 95 m².

Ce bien se compose ; d'une galerie d'entrée, une cuisine séparée pouvant être réaménagée, un double séjour d'environ 33m² exposé plein SUD avec coin Bow-Window, un cagibi, un couloir avec rangements, une salle de bains, deux chambres à coucher dont une de plus de 17m².

Parquet/Moulures/Cheminée.

Appartement à rafraichir, menuiseries en double vitrage PVC, complété par une cave saine en sous-sol.

Immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : 78 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 5 760 euros/an.
Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.

Honoraires agence charge acquéreur (31 036 € TTC), soit 4.2 % TTC du prix de vente, (738 964€ Hors Honoraires d'Agence)

DPE : (E) 260 kWh/m²/an // (E) 56 kg CO2/m2/an – 252kWh/m²/an d’énergie finale
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 970€ et 2 710€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com