Laforet immobilier - exclusivite - annecy / seynod - "berberis" - appartement t4 de 77,86m2 - terrasse - dpe b - garage double e

LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - ANNECY / SEYNOD - "BERBERIS" - APPARTEMENT T4 de 77,86m2 - TERRASSE - DPE B - GARAGE DOUBLE en SUS Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 de 78 m² niché au 2e étage d'une résidence de standing récente (2018). Parfaitement entretenue et sécurisée, elle bénéficie d'un ascenseur pour un confort optimal. Cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement, car aucun travaux n'est à prévoir (DPE classé B). * Un emplacement idéal pour un quotidien facilité : Idéalement situé, l'appartement offre un cadre de vie où tout est accessible à pieds. Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, collèges et lycées. Les courses sont facilitées avec un supermarché et une boulangerie à seulement 5 minutes de marche. Pour vos loisirs, le centre piéton d'Annecy est à 15 minutes à pied, et vous êtes à deux pas de la magnifique promenade du Thiou. L'accès rapide à l'autoroute complète cette situation géographique privilégiée. * Espace, lumière et fonctionnalité : L'agencement a été pensé pour le confort familial. L'appartement est particulièrement lumineux et bénéficie d'une vue dégagée. Il s'articule autour d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Depuis cet espace de vie, vous accédez à une terrasse de 6m², idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, vous trouverez trois chambres. Le bien dispose également d'une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. L'ensemble est complété par de nombreux rangements et un cellier pratique pour le stockage. * En annexe : Pour parfaire cette offre, un garage double de 27 m² est disponible en sus pour sécuriser vos véhicules. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 113 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1916 euros.