À vendre Maison à rénover Gresswiller (95 m²) avec terrain de 6,8 ares
Située à l'entrée de Gresswiller, dans une rue en retrait, cette maison individuelle offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme.
D'une surface totale de 95 m² (dont 82 m² habitables), elle se compose actuellement de 4 pièces réparties sur deux niveaux : une cuisine ancienne aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol avec cave à aménager selon vos besoins (atelier, buanderie, espace de stockage ).
Le terrain de 6,8 ares qui entoure la maison permet de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un jardin, d'une terrasse, d'un carport ou d'espaces de stationnement.
Les + de cette maison :
Environnement calme et familial, à deux pas du centre de Gresswiller
Proximité des commerces de Mutzig, des écoles, collèges et accès rapide à la voie rapide
Grand terrain plat et arboré
Excellente base pour un projet de rénovation personnalisé
Travaux à prévoir :
La maison nécessite une rénovation complète intérieure et technique : mise aux normes de l'électricité, raccordement au gaz, assainissement à prévoir, ainsi qu'une remise en état des revêtements, menuiseries et équipements intérieurs.
Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois, avec chauffe-eau électrique.
Cette maison s'adresse aux personnes recherchant un bien à rénover entièrement, avec la liberté de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à leur image.
187 250 FAI
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Jean-Marie TOURDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Située à l'entrée de Gresswiller, dans une rue en retrait, cette maison individuelle offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme.
D'une surface totale de 95 m² (dont 82 m² habitables), elle se compose actuellement de 4 pièces réparties sur deux niveaux : une cuisine ancienne aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol avec cave à aménager selon vos besoins (atelier, buanderie, espace de stockage ).
Le terrain de 6,8 ares qui entoure la maison permet de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un jardin, d'une terrasse, d'un carport ou d'espaces de stationnement.
Les + de cette maison :
Environnement calme et familial, à deux pas du centre de Gresswiller
Proximité des commerces de Mutzig, des écoles, collèges et accès rapide à la voie rapide
Grand terrain plat et arboré
Excellente base pour un projet de rénovation personnalisé
Travaux à prévoir :
La maison nécessite une rénovation complète intérieure et technique : mise aux normes de l'électricité, raccordement au gaz, assainissement à prévoir, ainsi qu'une remise en état des revêtements, menuiseries et équipements intérieurs.
Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois, avec chauffe-eau électrique.
Cette maison s'adresse aux personnes recherchant un bien à rénover entièrement, avec la liberté de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à leur image.
187 250 FAI
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Jean-Marie TOURDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 82m² à gresswiller
187 250 €
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