395 000 €
205 m² / 1 564 m²
8 pièces
VM2554
' Superbe propriété familiale à fort potentiel située dans le secteur très prisé d' ECULIEU'
Laurence ROUSTEAU a le plaisir de vous présenter cette très belle propriété située, dans le secteur privilégié et recherché d'ECULIEU.
Nichée dans un environnement à la campagne, calme et verdoyant, cette villa lumineuse bénéficie d'une belle exposition, d'une vue exceptionnelle et de nombreuses ouvertures donnant directement sur sa grande terrasse et son jardin arboré, plat et piscinable.
Idéale pour une famille cherchant à créer son cocon, elle offre des volumes généreux et un énorme potentiel de rénovation pour l'aménager à votre goût.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 205m²
- Sous-sol complet : 140 m² (garage, cave, chaufferie)
- Terrain : 1564m² plat, arboré et piscinable
- Pièces : la maison propose actuellement une très belle pièce à vivre spacieuse et conviviale avec sa mezzanine, une cuisine séparée , 4 chambres, 2 salles de bains...
Les atouts qui font la différence :
- Un cadre de vie exceptionnel : Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités.
- Luminosité naturelle : Une maison baignée de lumière tout au long de la journée.
- Un potentiel énorme : Les grands volumes et le sous-sol offrent de multiples possibilités d'aménagement.
- Chaudière neuve à granulés bois
- DPE : D
- Localisation stratégique : à seulement 10 min de l' Hôpital Nord, 20 min de Saint-Etienne et 1 heure de Lyon.
C'est une opportunité rare à saisir pour concrétiser votre projet de vie.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous !
Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Téléphone : O6 84 44 65 93
Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 et 5870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Laurence Rousteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 709 166
' Superbe propriété familiale à fort potentiel située dans le secteur très prisé d' ECULIEU'
Laurence ROUSTEAU a le plaisir de vous présenter cette très belle propriété située, dans le secteur privilégié et recherché d'ECULIEU.
Nichée dans un environnement à la campagne, calme et verdoyant, cette villa lumineuse bénéficie d'une belle exposition, d'une vue exceptionnelle et de nombreuses ouvertures donnant directement sur sa grande terrasse et son jardin arboré, plat et piscinable.
Idéale pour une famille cherchant à créer son cocon, elle offre des volumes généreux et un énorme potentiel de rénovation pour l'aménager à votre goût.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 205m²
- Sous-sol complet : 140 m² (garage, cave, chaufferie)
- Terrain : 1564m² plat, arboré et piscinable
- Pièces : la maison propose actuellement une très belle pièce à vivre spacieuse et conviviale avec sa mezzanine, une cuisine séparée , 4 chambres, 2 salles de bains...
Les atouts qui font la différence :
- Un cadre de vie exceptionnel : Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités.
- Luminosité naturelle : Une maison baignée de lumière tout au long de la journée.
- Un potentiel énorme : Les grands volumes et le sous-sol offrent de multiples possibilités d'aménagement.
- Chaudière neuve à granulés bois
- DPE : D
- Localisation stratégique : à seulement 10 min de l' Hôpital Nord, 20 min de Saint-Etienne et 1 heure de Lyon.
C'est une opportunité rare à saisir pour concrétiser votre projet de vie.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous !
Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Téléphone : O6 84 44 65 93
Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 et 5870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Laurence Rousteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 709 166
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 205m² à la fouillouse
395 000 €
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