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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 66m² à annemasse
— Annemasse 74100 —
Nos partenaires locaux
Appartement T3 - Exposition sud-est
Au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement T3 bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et d'une vue dégagée sur la ville. L'immeuble, construit en 1972, présente des parties communes bien entretenues, une isolation de façade récemment refaite et un chauffage collectif assuré par une chaudière gaz à condensation récente.
L'appartement se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon ainsi qu'une cave privative complètent le bien. Un stationnement extérieur est disponible au sein de la résidence.
Des travaux sont à prévoir à l'intérieur du logement, l'appartement est actuellement en simple vitrage ; le remplacement des fenêtres par du double vitrage permettra d'améliorer nettement sa performance énergétique, avec un potentiel de passage en classe D voire C selon le type d'huisseries choisies.
La résidence bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec de nombreuses commodités accessibles à pied : écoles, commerces, restaurants, médecins, crèches, parcs et transports en commun.
Ce bien offre un beau potentiel d'amélioration et représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités.
CONSULTEZ NOTRE CHAINE YOUTUBE :
https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER Annemasse -Reynald Eteve [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER BOEGE : Reynald ETEVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921525101
RCP ALLIANZ92152510100017.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement T3 bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et d'une vue dégagée sur la ville. L'immeuble, construit en 1972, présente des parties communes bien entretenues, une isolation de façade récemment refaite et un chauffage collectif assuré par une chaudière gaz à condensation récente.
L'appartement se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon ainsi qu'une cave privative complètent le bien. Un stationnement extérieur est disponible au sein de la résidence.
Des travaux sont à prévoir à l'intérieur du logement, l'appartement est actuellement en simple vitrage ; le remplacement des fenêtres par du double vitrage permettra d'améliorer nettement sa performance énergétique, avec un potentiel de passage en classe D voire C selon le type d'huisseries choisies.
La résidence bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec de nombreuses commodités accessibles à pied : écoles, commerces, restaurants, médecins, crèches, parcs et transports en commun.
Ce bien offre un beau potentiel d'amélioration et représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
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https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER Annemasse -Reynald Eteve [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER BOEGE : Reynald ETEVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921525101
RCP ALLIANZ92152510100017.
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Référence: 2512RE-RESO74
Bien en copropriété. Nombre de lots : 135.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 66m² à annemasse
190 000 €
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