F3 + 2 balcons + 2 parkings + cave

Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, situé au 1er étage d'une résidence de 2003. Avec une surface habitable de 63,35 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie idéal. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Profitez de deux balcons pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Cet appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne, et un WC indépendant pour plus de praticité. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal, tandis que la cave et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires. Deux places de stationnement intérieures sont également incluses pour votre tranquillité. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. A 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles élémentaires, des restaurants, et des parcs pour des promenades agréables. En 10 minutes à pied, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des crèches sont accessibles. Les bus sont également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 euros et 1160.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Copropriété de 177 lots (). Charges annuelles : 1440 euros.