255 000 €
159 m² / 129 m²
7 pièces
Découvrez cet immeuble rénové avec des prestations de qualité, idéalement situé en plein centre d'Aire-sur-l'Adour, offrant un excellent potentiel pour un projet de résidence principale couplée à un investissement locatif. L'ensemble se compose : - D'une maison accueillante et lumineuse, parfaite pour y vivre toute l'année. - D'un local commercial avec accès indépendant, pouvant facilement être transformé en studio ou espace locatif selon vos besoins. Ce bien rare sur le secteur permet de concilier vie personnelle et rentabilité, ou bien vie personnelle et professionnelle en aménageant son activité, ou encore de viser du 100 % locatif. Possibilité d'avoir une place de parking supplémentaire, un atout précieux en centre-ville. Proximité immédiate des commerces, services et commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ou primo-accédants !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble rénové en coeur de ville, très belle opportunité
255 000 €
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