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Maison - saille - 4 pièces
— Guerande 44350 —
330 000 €
92 m² / 115 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
Découvrez le charme authentique de cette maison du XIXe siècle, idéalement nichée dans le village de Saillé. Profitez d'une situation privilégiée, à seulement 3km des plages, aux portes de La Baule et du Pouliguen, et à moins de 4km des remparts de Guérande. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie exposée Ouest avec poutres apparentes et sa cheminée chaleureuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse de 33m². Un bureau (ou chambre d'appoint) et une salle d'eau/WC complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert deux vastes chambres sur parquet massif, une salle de bain et un WC séparé. A l'extérieur, une dépendance de 15m² (avec électricité et eau) sert actuellement de buanderie et de stockage. Possibilité d'acquérir un garage indépendant de 13m² en supplément.
Référence: 1463
Honoraires d'agence de 6.45% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - saille - 4 pièces
330 000 €
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